Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 116-44-78


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Юридическая консультация «Аркада Права» на договорной основе оказывает юридическую помощь в оспаривании отказа регистрационных органов в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (квартиры, земельные участки, дома и пр.).

Консультация проводится в офисе компании при предоставлении договоров, иных документов и документов об отказе в регистрации регистрирующим органом (регистратором).

Юридическая консультация бесплатно – Наследственное право

Юридическая консультация бесплатно - Жилищное право


Необходимость регистрации права собственности и сделок с недвижимостью как правило приводит граждан и юридических лиц в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра».

Следует заметить, что Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) (п.1 ст.3 Федеральный закон №218-ФЗ). Однако далеко не все лица обращающиеся за указанной государственной услугой получают документы с заветным штампом и долгожданные свидетельства.

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающего единую учетно-регистрационную процедуру, при этом ранее действующий Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в большей своей части (за исключением немногих его положений) с 01.01.2017г. фактически утратил силу (Федеральный закон от 03.07.2016г. №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

Указанный Федеральный закон №218-ФЗ (далее - №218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно указанного Федерального закона, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных указанным Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п.1 ст.1 №218-ФЗ). Следует заметить, что положения указанного Федерального закона №218-ФЗ не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр (п.8 ст.1 №218-ФЗ).

Согласно ст.27 указанного Федерального закона №218-ФЗ - в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст.26 Федерального закона №218-ФЗ перечень причин которых достаточно велик.

Конечно, отказ органа регистрации прав не является окончательным, и граждане (или юридические лица) в поисках истины обращаются в суды по оспариванию отказа в государственной регистрации, поскольку на сегодняшний день это единственный способ оспорить отказ органа регистрации прав в государственной регистрации. Суды далеко не всегда признают отказы правомерными, но в то же время отнюдь и не все дела решаются в пользу лиц обратившихся в суд за разрешением возникшей ситуации по отказу в регистрации права, но как показывает практика это одно из единственно верных решений поиска истины в споре с органом регистрации прав т.к. оспаривание отказа в государственной регистрации в настоящее время возможно исключительно в судебном порядке.

Считаем целесообразным также отметить, что оспаривание отказа органа регистрации прав в государственной регистрации подлежат рассмотрению по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ (далее - КАС РФ), а в отдельных случаях и по правилам гл.24 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) по делам об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов. В случае, если лица обратившиеся в суд по правилам КАС РФ не ведут административное дело в суде лично, а поручают ведение дела своим представителям, такие лица (представители) должны отвечать требованию о наличии у них высшего юридического образования (ч.1 ст.55 КАС РФ).


Юридическая консультация «Аркада Права»

+7 (916) 6116-44-78

Юристы и Адвокаты на Преображенке, Семеновской, Сокольниках, Щелковской, Красносельской, Измайловской, Бауманской, Электрозаводской, Первомайской, Черкизовской, Партизанской. Юристы и Адвокаты района Богородское, Соколиная гора, Гольяново, Измайлово, Метрогородок, Басманный, Перово, Мещанский, ВАО, ЦАО.

Возможен выезд наших специалистов на дом или в офис в любой район Москвы и Московской области для проведения с вами первичной консультации. Юристы и Адвокаты на дому  в Москве и Московской области.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением:  Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:



Адвокат Денис Лисенков