договор о безвозмездном пользовании квартирой       

Право пользования жилыми помещениями имеют:

• наниматель жилого помещения и члены его семьи — по договору социального найма;
• наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, — по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фон­дов коммерческого использования;
• наниматель и члены его семьи — по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член ЖК и ЖСК и члены его семьи.

В качестве пользователя жилым помещением нанима­тель имеет право:

• вселять в занимаемое помещение иных лиц;
• сдавать с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, часть жилого помещения, а в случае временного выезда — все это помещение в поднаем;
• разрешать по взаимному согласию с проживающими совместно с нанимателем членами семьи и с предвари­тельным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов;
• осуществлять с согласия (в письменной форме) най­модателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, обмен занимаемого жилого помещения на жилое по­мещение, занимаемое по договору социального найма другим нанимателем;
• требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежа­щего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления ком­мунальных услуг.

В качестве пользователя жилым помещением нанима­тель обязан:

• использовать жилое помещение по назначению;
• осуществлять пользование жилым помещением с уче­том соблюдения прав и законных интересов прожива­ющих в нем граждан, соседей;
• обеспечивать сохранность жилого помещения, не до­пускать выполнения в нем работ или совершения других действий, приводящих к его порче;
• поддерживать надлежащее состояние жилого помеще­ния, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность сани­тарно-технического и иного оборудования;
• немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и при необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляю­щую организацию;
• производить текущий ремонт жилого помещения;
• своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
• информировать наймодателя в установленные догово­ром социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользо­вание этим помещением;
• допускать в заранее согласованное время в жилое по­мещение работников наймодателя или уполномочен­ных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и сани­тарного состояния помещения, санитарно-техническо­го и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
• не производить переустройство и (или) перепланиров­ку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
• при прекращении права пользования жилым помеще­нием сдавать по акту наймодателю в исправном со­стоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное Оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Юридическая консультация по жилищным вопросам