ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

В последнее время особую актуальность приобрели споры о праве собственности на объекты недвижимости. Современный гражданский процесс основан на принципе состязательности сторон, и нижеописанный судебный процесс, предметом которого стал спор двух титульных собственников, является ярким тому примером.

ПРОБЛЕМЫ СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Руководством компании юрисконсульту поставлена задача узаконить через суд объект недвижимости для осуществления государственной регистрации права собственности. Анализ судебной практики показал, что хотя гражданское законодательство и предоставляет весьма богатый выбор способов защиты права, но правоприменительная практика по каждому делу складывается неоднозначно. Ситуация была такой: ЗАО заключило с ОАО договор купли-продажи здания. Договор фактически исполнен сторонами, объект недвижимости передан по передаточному акту, поставлен на баланс ОАО, но зарегистрировать свое право собственности, как того требует ст.131 ГК РФ, ОАО не успевает, поскольку ЗАО ликвидируется. Возникли сложности с регистрацией права ОАО на здание. Признание права собственности Бесплатнаяконсультация Юриста

ПРАВОВАЯ ПРИРОДА РИСКОВОГО ДОГОВОРА КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

В статье рассмотрены сущность рискового договора, его признаки, соотношение понятий "рисковый договор" и "алеаторный договор". Несоразмерность взаимного предоставления сторон является одним из основных признаков, отграничивающих договоры страхования, ренты, игры, пари от коммутативных договоров. В настоящее время рисковые договоры как особый вид гражданско-правовых договоров признаются как доктриной, так и судебной практикой. Однако, для того чтобы утверждать, что рисковый договор является самостоятельной цивилистической категорией, необходимо вычленить особые признаки, ему присущие. Бесплатная Консультация Юриста

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ДОЛЖНИКОВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА НЕУСТОЙКИ: ВОПРОСЫ АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКИ

В статье рассмотрены проблемы завышения размера неустойки за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предлагаются возможные пути их решения. По мнению автора, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства могут быть предусмотрены в договоре путем комбинации штрафа и пеней. Развитие товарно-денежных и иных отношений, складывающихся в рыночной экономике, немыслимо без наличия определенных правовых средств защиты, обеспечивающих реализацию договорных (внедоговорных) обязательств участников отношений, а именно без института обеспечения исполнения обязательств. Данный институт по праву считается одним из ключевых в гражданском праве, так как именно с ним связывают гарантии стабильности гражданского оборота. Бесплатная Консультация Юриста

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ДОГОВОРА: ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ

В статье исследованы проблемы одностороннего отказа от исполнения обязательства и договора. Осуществлена попытка определения указанных правовых институтов и разграничения сферы их применения. В результате проведенного исследования сделан вывод о самостоятельности права на односторонний отказ от исполнения обязательства и права на односторонний отказ от договора и недопустимости их отождествления, что является широко распространенным на практике. Бесплатная Консультация Юриста Односторонний отказ от исполнения договора