С 26.03.2020г. Торгово-промышленная палата РФ и региональные подразделения начали осуществлять выдачу сертификатов о форс-мажоре (обстоятельствах непреодолимой силы)
Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области
Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону
С 9-00 до 21-00
(916) 116-44-78
В каких случаях квартира находится в общей собственности супругов и, следовательно, может идти речь о супружеской доле в наследстве?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1 ст.34 СК РФ). Общая собственность у супругов на квартиру возникает, как правило, в следующих случаях:
В каких случаях переживший супруг не имеет права на супружескую долю?
Переживший супруг не имеет права на супружескую долю, если квартира стала личной собственностью умершего супруга в результате:
ПРИМЕР Вопрос-Ответ
Умер муж, у которого была приватизированная квартира. Правильно ли я понимаю, что эта квартира была нашей совместной собственностью, так как приватизировал ее муж в период брака?
Довольно распространено мнение, что переживший супруг имеет право на 1/2 супружеской доли при приватизации другим супругом в индивидуальную собственность. Однако это не так. Переданная бесплатно одному из супругов в личную собственность квартира в процессе приватизации не является общим совместным имуществом, нажитым во время брака.
ПРИМЕР Вопрос-Ответ
Мы с мужем и сыном живем в неприватизированной муниципальной квартире. Мы хотим, чтобы после нашей смерти эта квартира досталась только нашему сыну. У мужа есть еще престарелая мать и несовершеннолетняя дочь от первого брака. Имеет ли нам смысл приватизировать квартиру? Оставить завещание на сына?
В данном случае нет смысла приватизировать квартиру, так как после этого она станет объектом наследства после смерти супругов или одного из них. Завещание на имя сына ничего не изменит, так как и престарелая мать мужа, и его несовершеннолетняя дочь имеют право на обязательную долю в наследстве (ч.1 ст.1149 ГК РФ). Таким образом, после смерти мужа они будут претендовать на часть этой квартиры в любом случае. Если же квартира будет неприватизирована, то после смерти супругов в ней останется зарегистрирован только один сын со всеми правами пользования жилым помещением: он сможет и приватизировать ee только на свое имя.
Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру, если супруги проживали в ней вместе?
Наследовать можно только то имущество, которое находится в собственности, следовательно, по наследству может перейти только та квартира, которая была либо приватизирована, либо приобретена в собственность по одному из договоров (мены, дарения, купли-продажи), либо сама когда-то перешла по наследству. Если оба супруга зарегистрированы и проживают в муниципальной неприватизированной квартире, то после смерти одного из них второй супруг просто продолжает пользоваться жилым помещением, как и раньше. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5 ст.83 ЖК РФ). Если нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) являлся умерший супруг, то пережившему супругу необходимо перевести на себя лицевой счет (для этого надо обратиться с заявлением в жилищно-эксплутационную организацию).
ПРИМЕР Вопрос-Ответ
Мы с мужем жили в неприватизированной муниципальной квартире вдвоем, хотя я была зарегистрирована в другом месте. Лицевой счет был оформлен на мужа как единственного нанимателя. Теперь он умер. Имею ли я право как наследница первой очереди перевести лицевой счет на себя и прописаться в этой квартире?
К сожалению, нет. Как уже было сказано, право на пользование жилым помещением не переходит по наследству. В данной ситуации можно попробовать подать иск о признании права на жилую площадь, ссылаясь на длительное там проживание. Если суд откажет в иске, квартира перейдет государству, т.к. она не была приватизирована и, следовательно, не может быть объектом наследства.
Может ли переживший супруг иметь какие-либо льготы по жилью из числа тех, которыми обладал при жизни умерший супруг?
Да, такие льготы предусмотрены пережившим супругам в разных областях и устанавливаются местными органами исполнительной власти (Льготы и компенсация независимо от даты смерти (гибели) Героя или полного кавалера ордена Славы предоставляются его вдове (вдовцу), родителям и сохраняются за указанными лицами - абз.3 ч.1 ст.5 Закона РФ от 15.01.1993г. №4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).
Освобождение Героев, полных кавалеров ордена Славы и совместно проживающих с ними членов их семей от оплаты жилья (в том числе от оплаты технического обслуживания и эксплуатации жилья) и оплаты коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, горячее водоснабжение, центральное отопление, а в домах, не имеющих центрального отопления, - предоставление топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и другие коммунальные услуги), платы за пользование вневедомственной охранной сигнализацией жилья независимо от вида жилищного фонда (ч.1 ст.5 указанного Закона №4301-1).
Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: