РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ КОМНАТЫ
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ КОМНАТЫ
ДОГОВОР купли-продажи жилой комнаты
г. N-ск Двадцатое января 2012 года
Мы, Пощадных Елена Александровна, 10 сентября 1982 года рождения, гражданство РФ, уроженка гор. Барнаул Алтайского края, паспорт 4508258019, выданный отделом ОФМС России по N-ской области в г. N-ске 07 апреля 2009 года, код подразделения 490-001, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Латионова Дмитрия Евгеньевича, 17 июля 2000 г. рождения, г. Алейск Алтайского края, гражданство РФ, свидетельство о рождении 2-ТО № 779519, выданное администрацией Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края 06 октября 2006 г.; Латионова Александра Евгеньевича, 15 апреля 2003 г. рождения, место рождения: N-ск, гражданство РФ, свидетельство о рождении 2-ФК № 517602, выданное N-ским городским отделом ЗАГС 23 апреля 2003 г.; Пощадных Алексея Витальевича, 04 августа 2009 г. рождения, место рождения: г. N-ск, гражданство РФ, свидетельство о рождении 2-ФК № 544219, выданное отделом ЗАГС мэрии города N-ска 13 августа 2009 г., зарегистрированных по адресу: город N-ск, улица Набережная реки Синей, дом № 57, корпус № 1, квартира № 50, комната № 5 (пять), именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и Напов Исмагиль Мулланурович, 29 марта 1956 года рождения, гражданство РФ, уроженец Иркутской области, Заларинского района, д. Федоровка, паспорт 45 01 042944, выданный УВД гор. N-ска 19 октября 2001 года, код подразделения 492-001, зарегистрированный по адресу: город N-ск, улица Набережная реки Синей, дом № 57, корпус № 1, квартира № 50, комната № 6-7, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил жилую комнату № 5 жилой площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м, в семикомнатной квартире общей площадью 150,2 кв. м., жилой площадью 93,1 кв.м., находящейся по адресу: гор. N-ск, улица Набережная реки Синей, дом. 57, корпус № 1, квартира № 50, расположенной на пятом этаже пятиэтажного ж/б панельного жилого дома.
Отчуждаемая жилая комната имеет жилую площадь 12,4 кв. м и пропорционально занимаемой жилой площади часть помещений общего пользования квартиры.
В обшей долевой собственности всех собственников находятся места общего пользования: две кухни, два туалета, два санузла, ванная, шесть подсобных помещений.
- Отчуждаемая жилая комната принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора № 28050 передачи комнаты в собственность (приватизации). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: свидетельство о государственной регистрации права на имя Лотионова Дмитрия Евгеньевича, серия 49 АА № 079933 от 17 ноября 2010 года; свидетельство о государственной регистрации на имя Пощадных Елены Александровны, серия 49 АА № 079932 от 17 ноября 2010 года; свидетельство о государственной регистрации на имя Лотионова Александра Евгеньевича, серия 49 АА № 079935 от 17 ноября 2010 года; свидетельство о государственной регистрации на имя Пощадных Алексея Витальевича, серия 49 АА № 079934 от 17 ноября 2010 года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по N-ской области.
- Указанную жилую комнату по заявлению сторон ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЮ за 300000 (триста тысяч) рублей.
- Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и в случае сокрытия подлинной цены недвижимого имущества и истинных намерений они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
- ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
- Право собственности на указанную комнату возникает у Напова Исмагиля Муллануровича с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N-ской области.
- ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с техническим состоянием приобретаемой жилой комнаты, претензий к ней не имеет, согласен принять ее в собственность.
- Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.
- ПРОДАВЕЦ передает указанную жилую комнату свободной от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора.
- Договор купли-продажи составлен без Акта приема-передачи, путем передачи ключей.
- До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
- Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
- В указанной комнате зарегистрированы по месту жительства: Пощадных Елена Александровна, несовершеннолетние Лотионов Дмитрий Евгеньевич, Лотионов Александр Евгеньевич, Пощадных Алексей Витальевич. Пощадных Елена Александровна, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего договора.
- Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N-ской области и считается заключенным с момента такой регистрации. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право долевой собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанную жилую комнату с момента регистрации права.
- ПОКУПАТЕЛЬ обязуется осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной жилой комнаты с соблюдением существующих единых норм и правил, а также участвовать соразмерено с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном, всего дома.
- ПОКУПАТЕЛЬ не принимает на себя обязательств по уплате коммунальных платежей и задолженности по ним.
- С содержанием ст. 209,213,288,292,460,475,675 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ сторонам понятны.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N-ской области и по одному экземпляру для каждой из сторон.
Деньги в размере 300000 (триста тысяч) рублей получила
Подпись Пощадных , (Пощадных Е.А.)
N-ская область г. N-ck
Подписи сторон:
Продавец Пощадных
Покупатель Напое
С этой статьёй так же читают: