ПОМНИТЕ: размер ежемесячной выплаты не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда. Но для подобного рода расчетов МРОТ равен 100 рублям. Поэтому выгоднее не привязывать размер ежемесячных выплат к МРОТ, а установить фиксированную сумму.
Хорошо, если в договоре прописан день ежемесячной выплаты. Например: 10-го числа каждого месяца. Иногда в нем указывают, что помимо денег рентоплательщик обязан обеспечивать рентополучателя продуктами, лекарствами, возить в больницу, убирать квартиру и т. д. По согласованию сторон можно оговорить даже подарок к празднику (Новый год, день рождения).
ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
Этот пункт важен для забывчивых рентоплательщиков. К примеру, в договоре должно быть прописано: если рентоплательщик нерегулярно выплачивает положенные бабушке деньги, он обязан заплатить за это штраф. А если, к примеру, просрочки случались 3 раза подряд, то бабушка имеет право расторгнуть договор ренты, не возвращая уже выплаченные рентоплатель- щиком средства.
ИНФЛЯЦИЯ
Этот пункт убережет пожилого человека от роста цен на продукты, жилье, транспорт. Предусмотрите в договоре, чтобы раз в год размер ежемесячной платы повышался на 15-20%.
ПОДТВЕРЖДАЙТЕ ПЛАТЕЖИ РАСПИСКАМИ
Этот пункт больше необходим плательщикам ренты, чтобы их не обвинили в том, что они не выполняют требования договора. Включите в договор условие о процедуре подтверждения платежа распиской. Принесли бабушке ежемесячный платеж - получите расписку. Купили продукты или лекарства на какую-то сумму - также просите расписку. К ней приколите чек из магазина, иначе по чекам трудно доказать, что эти продукты куплены именно для бабушки.
ВАЖНО!
Договор ренты нужно оформлять нотариально и регистрировать в регпалате. Затем оформить жилье в собственность. Новый собственник может отдавать такое жилье в залог только с согласия прежнего.
§ Ст.604 Гражданского кодекса РФ
Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением:
-1.jpg)
