юридическая консультация по земельным вопросам бесплатная онлайн консультация юриста

СНОСЯТ ДОМ ОСТАНЕТСЯ ЛИ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ?

Наш дом могут признать ветхим и снести. Знаю, что нам положена компенсация. А вот что с землей под домом - она же по закону принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома? Можем ли мы как-то со­хранить собственность на эту землю? юридическая помощь Москва земельные судебные споры

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ, СУБАРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Право аренды и субаренды земельного участка возникает на основании соответственно договора аренды и субаренды. Также данные права возникают у лиц, приобретающих эти права на основании сделки по распоряжению участками арендаторами и субарендаторами (ст. 22 ЗК РФ).

КТО МОЖЕТ БЫТЬ АРЕНДОДАТЕЛЕМ И АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Право предоставления земельного участка в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомо­ченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. При предоставлении земли в аренду в качестве арендодателя договор подписывает или собственник, или лицо, им управомоченное, или лицо, собственником не являющееся, но управомоченное законом сдавать землю в аренду.

МОЖНО ЛИ ЗАСТАВИТЬ РОДСТВЕННИКА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?

В январе прошлого года умерла бабушка моей жены. Наследство - земельный участок с домом - досталось по закону ее детям: дочери и сыну в равных долях. Дочь бабушки - моя теща - готова подарить свою долю моей жене. Впо­следствии мы с женой готовы выкупить вторую долю у дяди жены. Обратились в организацию по оценки недвижимости, которая оценила все наследство в 800 ООО руб. (рыночная стоимость). Соответственно мы предложили ему 400 ООО руб., но он отказался, мотивируя это тем, что оценщики у нас куплены и стоимость занижена. Как нам выкупить вторую половину дома? Если половина дома будет наша, то можно ли будет воспользоваться материнским капиталом для выкупа другой доли? юридическая помощь Москва земельные судебные споры

КОМУ ПРЕДОСТАВЛЕНО ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЛЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Согласно действующему земельному законодательству правом пре­доставления земельных участков из земель, находящихся в государ­ственной собственности, наделены органы государственной власти (федеральной, субъекта Российской Федерации), осуществляющие управление и распоряжение государственным имуществом, в соответ­ствии с их компетенцией (ст. 29 ЗК РФ).