• Юридическая Помощь
»
• Жилищное право
»
• ДВОЙНИКИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПОМОЩЬ АДВОКАТА

ДВОЙНИКИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПОМОЩЬ АДВОКАТА

юридическая консультация бесплатно онлайн     

     Этот способ мошенничества основан на том, что потерпевшему или другому лицу, от которого зависит принятие решения или оформление документов, представляется не правомочное в совер­шении сделки лицо, а внешне похожий мошенник. Как правило, группа мошенников приводит своих членов для оформления дове­ренностей к нотариусам. В этом случае доверенность оформляется на лицо, паспортом которого завладела преступная группировка. Самое сложное — найти нотариуса, который не очень внимательно будет сравнивать внешние данные обратившегося гражданина с фо­тографией в паспорте. Это вполне выполнимо: среди нотариусов немало граждан в возрасте и с ослабленным зрением.

     Так, например, в начале февраля 1998г. Д., М., К. и А. сорга­низовались в преступную группу с целью завладения путем мошенничества квартирой Р. и ее убийства. Привлекли К. А. к мо­шенническому завладению квартирой. В первой половине февраля 1998г. Д. и А. принесли в кв.72 д.11 по ул.Грасиса г.Чебоксары, где проживала Р., спиртные напитки и распили со­вместно с ней. Когда Р. вышла из комнаты, Д. и А. отыскали ее паспорт и похитили его.

      Д., М., А., К. и К.А. в составе организованной преступной группы путем обмана и злоупотребления доверием приобрели право на квартиру Р. и завладели указанной квартирой, путем об­мана и злоупотребления доверием Лукиной реализовали ей эту квартиру при следующих обстоятельствах.

     В первой половине февраля 1998г. Д., М., К., А., К.А. из ко­рыстных побуждений совместно выработали план завладения пу­тем мошенничества квартирой Р. по адресу: г.Чебоксары, ул.Грасиса, д.11, кв.72, последующей реализации данной квартиры путем ее продажи и присвоения вырученных денег. Реализуя дан­ный план и действуя согласно заранее достигнутой договоренно­сти и распределенным ролям, в середине февраля 1998г. Д. и А. с целью отвлечения внимания Р. от совершаемых преступных дей­ствий сняли квартиру Тихоновой Г.Г. по адресу: г.Чебоксары, ул.Максимова, 9—23, после чего, войдя к Р. в доверие, в указанной квартире, а также в квартире самой Р. Д., А., К. и М. неоднократ­но употребляли с ней спиртные напитки.

     Около 11 часов 13 февраля 1998г., реализуя единый преступ­ный умысел на завладение квартирой Р., Д., М., А. и К.А., внешне похожая на Р., приехали в нотариальную контору нота­риуса г.Чебоксары Рыбаковой Е.Г., где К.А., обманно выдавая себя за Р. и используя ее паспорт, от ее имени оформила дове­ренности Д. на право приватизации кв.72 в д.11 по ул.Грасиса г.Чебоксары, получения дубликата обменного ордера на данную квартиру и продажи данной квартиры по его усмотрению и на его условиях. После этого, согласно распределенным ролям, Д. и М., злоупотребляя доверием Лукиной Т.М. и введя ее в заблуждение относительно правомерности распоряжения и владения ими квартирой Р., договорились с ней о продаже ей квартиры Р. за 35 тыс.руб., получили от нее задаток в сумме 2 тыс.руб. Используя указанные доверенности и обманно действуя от имени Р., Д. и М. 17 февраля 1998г. в ООО «Обмен жилплощади» г.Чебоксары получили дубликат обменного ордера на кв.72 д.11 по ул.Грасиса г.Чебоксары. 18 февраля 1998г. на участке 2 МУП МРУ ЖКХ г.Чебоксары получили выписку из лицевого счета на квартиру Р. и подали в Чебоксарскую городскую дирекцию по приватизации жилищного фонда заявление о приватизации названной квартиры на имя Р. 23 февраля 1998г. Д. получил до­говор на приватизацию кв.72 д.11 по ул.Грасиса г.Чебоксары и 2 марта 1998г. от имени Р. оформил продажу данной кварти­ры М., который в этот же день оформил на имя Лукиной Т.М. и Ильиной Т.Н. доверенность на право продажи указанной квар­тиры, после чего 4 марта 1998г. Д., А., М. и К.А. приехали на уча­сток 2 МУП МРУ ЖКХ, где А. оформил заявление от имени Р. о снятии с регистрационного учета по месту жительства в кв.72 д.11 по ул.Грасиса г.Чебоксары, а К.А., выдавая себя за Р. и используя ее паспорт, заявила о снятии Р. с регистрационно­го учета по указанному адресу. 12 марта 1998г. М. за передачу квартиры Лукиной Т.М. получил у нее деньги в сумме 33 тыс.руб. Полученные от реализации указанной квартиры деньги в сумме 35 тыс.руб. Д., М., А., К. распределили между собой и К.А. (Постановление Президиума ВС РФ от 29 но­ября 2006г. №649-П06).

      Для того чтобы не попасться на уловку с подменой лиц, необ­ходимо быть чрезвычайно внимательным. Желательно хоть немно­го разбираться в криминалистике. Дадим наиболее простые советы, которые, воз­можно, позволят понять, что сделка совершается одним лицом от имени другого.

1.  Обязательно внимательно сравните человека, совершающе­го с вами сделку, с фотографией в его паспорте;
2.  При сравнении лица живого человека с фотографией в до­кументе необходимо обращать внимание не только (и не столь­ко) на весь портрет, а подвергать сравнению отдельные черты: сравнить разрез глаз, рот человека, его губы с фотографическим изображением. Необходимо понимать, что добиться общего сходства гораздо проще, чем детального. Порой женщине до­статочно обесцветить волосы и ярко накрасить губы и глаза, что­бы стать примерно похожей на Мерилин Монро. Фотография блондинки, вклеенная в паспорт, не является доказательством личности блондинки, стоящей перед вами. Необходимо абстрагироваться от наиболее ярких черт внешности и обратить вни­мание на детали лица;
3. Сравнивайте между собой то, что дала природа, а не то, что сделал человек. Нет большого смысла обращать внимание на прическу. Посещение парикмахерской или парик придадут опреде­ленное сходство с фотографией. Не должны вас отвлекать и морщины. Для молодых людей, например, все пенсионеры выглядят на одно лицо. Смотреть надо на то, что изменить трудно: нос, глаза. Самое главное — уши. Форма ушной раковины у человека неповторима, как отпечатки пальцев рук. Поэтому в первую очередь необходимо обратить внимание на уши человека на фото­графии. Если есть расхождение — перед вами либо мошенник, либо пациент пластического хирурга. Лучше не выясняйте, от­казывайтесь от сделки. Конечно, на сравнительно небольших размеров фотокарточке в паспорте, снятой анфас, уши видны не пол­ностью, но часть ушной раковины видно. Обратите внимание на следующие моменты. Первое. Величина мочек. Вариантов много. При наличии прочих схожих черт внешности у мошенни­ка, к примеру, мочки ушей могут быть совсем маленькие, нераз­витые, а у человека, изображенного на фотографии, — крупные. Но если не приглядываться специально - не заметите. Второе. Величина самих ушей: их высота и «оттопыренность». Третье. Расположение ушей относительно лица. Мысленно проведите черту от верха одного уха до верха другого. Заметьте, на каком участке лица эта линия проходит: ровно по середине глаз, по бро­вям, по нижнему веку, по горбинке носа и т.п. Сравните с ори­гиналом. Особенно целесообразно применять такой анализ в слу­чае, если участником сделки выступает лицо определенной национальности, характеризующейся схожими чертами лица, на­пример: корейцы, якуты, чукчи. Посмотрев на портрет чукчи, русский, к примеру, станет подсознательно сравнивать его не с другими чукчами, а с другими русскими или татарами, чу­вашами. Поэтому, не в обиду лицам любых национальностей бу­дет написано, все азиаты одной национальности воспринимают­ся представителями других народов на одно лицо. Но лица у всех разные, и только детальный анализ позволит установить разли­чие. То же относится и к лицам, относящимся к одной группе по признаку телосложения. Если человек страдает ожирением, его легко перепутать с таким же полным человеком схожего воз­раста.

      Обращайте внимание на особые приметы: родинки, повреж­дения.

С этой статьёй так же читают:

• Образец Заявления в Банк о реструктуризации долга
• Лишение права управления транспортным средством по ч.1 ст.12.26 КоАП РФ
• Образец Заявления о признании гражданина недееспособным
• Авторское право на шахматное произведение (А был ли автор у «защиты Нимцовича…)
• Во время ознакомления с материалами административного дела адвокат съел документ