С 26.03.2020г. Торгово-промышленная палата РФ и региональные подразделения начали осуществлять выдачу сертификатов о форс-мажоре (обстоятельствах непреодолимой силы)
Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области
Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону
С 9-00 до 21-00
(916) 116-44-78
Живем в бывшем общежитии. Теперь это коммуналки. Часть комнат приватизированы, а часть (как мы) - живут по соцнайму. У нас 47 кв.м. общей площади. Квартплата - 3802,11 руб., включая электричество (счетчиков нет). Три месяца назад появились дополнительные суммы за электричество (октябрь - 6 434,59 руб., ноябрь - 3 041,08 руб.) и т.д. Говорят, что в доме установили общий счетчик, а сумму раскидали на всех. Но десяток лампочек на лестничной площадке столько не потребляют.
1. Законно ли это?
2. Собственники сдают комнаты посторонним, селят по 10 человек. Как с этим бороться? Милиция говорит: собственник может поселить хоть 100 человек.
3. Кто должен устанавливать электросчетчики в квартирах?
4. Могут ли из-за долгов не выпустить за границу?
5. Одна из комнат у нас свободна. Управляющая компания перевела ее метраж в разряд общей площади, и теперь мы платим за 55 кв.м. Правомерно ли это?
Формально управляющая компания (УК) права: после установления общего счетчика расчет платы за электроснабжение производится по формуле для расчета воды в домах с индивидуальными и общедомовыми приборами учета и без них. Расчет платы за электроэнергию тот же.
Если у вас нет индивидуальных счетчиков, а только общедомовые, то действительно раз в месяц или квартал будет производиться корректировка платы с учетом показаний общедомового счетчика. И потребленную электроэнергию будут раскидывать на всех зарегистрированных.
Учитывая вышесказанное, можно утверждать, что количество проживающих фактически и прописанных играет роль. Если в соседней комнате прописан один человек, а фактически проживает 10, то бремя оплаты за электроэнергию ляжет только на прописанных.
Бороться с этим сложно, но можно. Собственник, действительно, может заселить в свою квартиру кого угодно и в каком угодно количестве. Но это не освобождает его от обязанности их временно регистрировать. За проживание без паспорта или регистрации - штраф от 1 500 до 2 500 рублей.
Лицо, допустившее это, тоже штрафуют: от 2 000 до 2 500 рублей.
§ Ст. 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях
Так что, не бойтесь жаловаться своему участковому. Но делайте это коллективно и письменно.
Счетчики должны устанавливаться по волеизъявлению жильцов.
Но и при этом показания общедомового счетчика все равно будут учитываться. А это значит, электроэнергия, израсходованная нелегальными жильцами, все равно ляжет на ваши плечи.
Относительно перевода комнаты в общее помещение точного ответа дать нельзя. Если комната действительно переведена по документам в нежилое помещение и все жильцы пользуются ею в качестве «подсобки», то действия УК правомерны. Если же не переведена, то незаконно.